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Apartamento com 2 Quartos em Sorocaba/SP , Ipatinga , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão em Sorocaba representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A localização privilegiada, aliada à possibilidade de uso do FGTS e à facilidade de financiamento oferecida pela Caixa, torna esta aquisição ainda mais atrativa. A proximidade com áreas de serviço e a configuração de 2 quartos o tornam ideal para locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 18:00
Valor: R$ 133.575,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Sorocaba/SP. A avaliação atual é de R$ 221.000,00, com um lance mínimo de R$ 133.575,38 na primeira praça (única praça neste caso). O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 16/01/2026 às 18:00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto e a primeira praça (única praça) ainda não encerrou, o ideal seria monitorar os lances e, se possível, dar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, considerando o potencial de valorização do imóvel. Se o lance mínimo for muito baixo em relação ao valor de mercado, pode ser uma oportunidade de adquirir com um bom desconto.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ipatinga/Sorocaba, considerando as características (2 quartos, 1 vaga, área útil de 40,06m²). O valor de avaliação de R$ 221.000,00 serve como um bom ponto de partida para essa análise.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além da comissão do leiloeiro (0,01%).
  • Potencial de Locação: O imóvel, com 2 quartos e boa localização, tem potencial para locação residencial. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no valor médio de aluguel na região.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação. A descrição menciona que o apartamento possui área de serviço, WC, sala e cozinha, o que é padrão.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite o uso de FGTS, o que pode facilitar a compra para muitos compradores. Embora o HTML não mencione explicitame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.575,38 e da 2ª praça é de R$ 132.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Lar Toronto | brio Incorporadora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Toronto | brio Incorporadora em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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