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Apartamento com 38,77m² e 1 vaga em Sorocaba/SP , Jardim Leocádia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba/SP!
Apartamento com 38,77m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto para o dia a dia.

Investimento estratégico:
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização.

Condições flexíveis:
Aceita pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento habitacional pela modalidade SBPE, com condições específicas a serem verificadas junto à Caixa Econômica Federal. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.996,53
Economia: R$ 70.003,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Sorocaba/SP, com 38,77m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, especialmente após a regularização de pendências na matrícula.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o imóvel possui um lance mínimo de R$ 200.000,00 na primeira praça e R$ 129.996,53 na segunda, e que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. Isso permite adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da primeira praça é 10/12/2025 e da segunda é 16/12/2025. Dado que o leilão está aberto, o encerramento pode ocorrer em breve, mas a informação de '27 dias' no contador sugere que o leilão ainda está em andamento e se estenderá até as datas previstas.
  • Estratégia de Lance: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Ao aguardar a segunda praça, o lance inicial será de R$ 129.996,53. É recomendável preparar um lance que esteja abaixo do valor de avaliação (R$ 200.000,00), mas que seja competitivo o suficiente para arrematar o imóvel. Um lance entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00 seria uma boa estratégia inicial, dependendo da demanda.
  • Regularização e Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula, que podem incluir taxas e possíveis custos com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter uma estimativa detalhada desses custos antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno financeiro. A localização em Sorocaba/SP, com acesso a comércio e serviços, contribui para o potencial de valorização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.996,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leocádia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Leocádia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas Gregas em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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