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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Chacara Bela Vista , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sumaré/SP!
Este apartamento oferece 80,56 m² de área total e 56,14 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Eco Vila Flamboyant, um endereço promissor.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.972,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sumaré/SP, com 2 quartos e 56,14 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um condomínio com nome sugestivo como "Eco Vila Flamboyant" pode indicar uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Considerando que o leilão é único e online, com status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances até o encerramento. Dado que o valor inicial é de R$ 158.972,62 e a avaliação é de R$ 259.630,00, há uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sumaré/SP, especialmente no bairro Chácara Bela Vista. Verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, infraestrutura do condomínio).
  • Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão levantados, é fundamental que o interessado entre em contato direto com a prefeitura de Sumaré e com a administradora do condomínio para obter informações precisas sobre quaisquer pendências financeiras. A ausência de valores claros para IPTU e condomínio na descrição é um ponto de atenção.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e na confirmação dos débitos, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É prudente não se aproximar do valor de avaliação inicial, buscando um preço mais competitivo.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, o ideal é não se expor com lances muito altos no início. Acompanhar o desenvolvimento dos lances e fazer movimentos estratégicos nos momentos finais pode ser vantajoso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.972,62. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Bela Vista em Sumaré/SP. A região de Chacara Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Residencial Eco Vila Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eco Vila Flamboyant em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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