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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Jardim Dos Ipês , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sumaré/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 65,87 m² de área total e 39,2 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento com Recursos Próprios e/ou FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sumaré/SP, com lance atual de R$99.000,00 e avaliação de R$165.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e a modalidade é 'Licitação Aberta', a recomendação é aguardar a primeira praça, que encerra em 04/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$97.778,11. Este valor é significativamente inferior à avaliação de mercado, o que sugere uma excelente oportunidade de aquisição com margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o encerramento do leilão em 04/11/2025. O lance atual de R$99.000,00 indica que o imóvel está recebendo atenção, mas ainda há espaço para um lance competitivo abaixo da avaliação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. Dado o lance inicial de R$97.778,11 e o lance atual de R$99.000,00, um lance estratégico entre R$100.000,00 e R$120.000,00 pode ser suficiente para arrematar o imóvel, mantendo uma boa margem em relação à avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS. Certifique-se de ter os fundos disponíveis ou o FGTS liberado para a compra. O imóvel não permite financiamento, consórcio ou parcelamento, o que reforça a necessidade de capital próprio.
  • Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, orce os custos e inclua-os no seu planejamento financeiro. A área privativa de 39,2 m² com 2 quartos sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público jovem/solteiro.
  • Potencial de Valorização: Sumaré é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a grandes centros. A localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Sumaré/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Residencial Bosque dos Ipês, Sumaré - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque dos Ipês, Sumaré - SP em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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