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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Jardim Bela Vista , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sumaré/SP!
Este apartamento oferece 117,19 m² de área total e 56,9 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Condomínio Portal Vale das Pérolas, em um bairro tranquilo e de fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 297.374,05
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.592,17
Economia: R$ 74.781,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sumaré/SP, com 2 quartos e 56,9m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 297.374,05 e um lance mínimo de R$ 240.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, é um ponto de partida para análise. O leilão é judicial e está aberto para lances, com encerramento previsto para 10/12/2025 às 10:00 e segunda praça em 16/12/2025 às 10:00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sumaré/SP, focando no bairro Jardim Bela Vista e no Condomínio Portal das Pérolas. Comparar com o lance mínimo e o lance inicial para determinar o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter mais detalhes sobre o estado de conservação do imóvel. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 222.592,17, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido ou se o objetivo for maximizar o desconto. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 465.577, valor que parece ser o número de cadastro, não o valor anual/mensal - necessita confirmação), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e custos de cartório.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido após uma possível valorização ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Sumaré/SP, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar bom potencial para ambos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 204808) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.374,05 e da 2ª praça é de R$ 222.592,17. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Sumaré/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Vale das Pérolas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Pérolas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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