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Apartamento em Sumaré com 2 quartos e 65,62m² de área privativa , Loteamento Parque Virgilio Viel , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sumaré! Apartamento com 88,29m² de área total e 65,62m² de área privativa, contando com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.862,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sumaré, com 2 quartos e 65,62m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 117.862,08 e uma avaliação de R$ 195.002,39. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em modalidade de Licitação Aberta, com a particularidade de aceitar apenas lances à vista, seja com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, consórcios ou parcelamentos.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação, especialmente se o leilão não atingir o valor de avaliação na primeira praça. A data de homologação a partir de 02/10/2025 sugere um prazo para a conclusão do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sumaré para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que apenas lances à vista são aceitos, é crucial ter o capital disponível. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é importante estar preparado para ofertar esse valor. Caso contrário, monitorar o leilão para identificar se haverá lances superiores e avaliar a viabilidade financeira.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições. A Caixa oferece cobertura para IPTU e condomínio acima de certos limites, o que é um ponto positivo.
  • Prazo de Pagamento: Estar ciente dos prazos para pagamento da proposta (até 2 dias após homologação) e apresentação da escritura (30 dias).

A ausência de financiamento pode limitar o público, mas também pode significar menor concorrência para quem possui recursos à vista. A recomendação é prosseguir com a análise detalhada, focando na capacidade de pagamento à vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.862,08. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Virgilio Viel em Sumaré/SP. A região de Loteamento Parque Virgilio Viel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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