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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Parque Rosa E Silva , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Sumaré/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Jardim Bela Vista, em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou locação. A proximidade com comércios e serviços da região agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 459 - Apartamento em imóveis de leilão em Sumaré/SP

Este imóvel, classificado como apartamento com 2 quartos e área construída de 45,63 m², apresenta um lance inicial de R$101.904,73. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando a área total de 51,01 m² e a localização em Sumaré/SP.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão foi encerrado em 26/09/2025 às 10:30. Como o leilão já ocorreu, a estratégia seria buscar por imóveis similares em leilões futuros ou no mercado secundário. Caso este imóvel retorne a leilão, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com maior margem de negociação, dependendo da avaliação de mercado.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área similar, condomínio) na região do Jardim Bela Vista e bairros adjacentes em Sumaré/SP. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 20910004220601), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão, custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A matrícula 177167 e o ofício 1 devem ser consultados para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido (se o imóvel fosse adquirido em leilão):

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Utilizar plataformas imobiliárias e corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de venda e locação de imóveis na área.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reparos, obter orçamentos detalhados para determinar o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rosa E Silva em Sumaré/SP. A região de Parque Rosa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Parque Das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Das Flores em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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