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Apartamento com 2 quartos em Suzano/SP , Cidade Boa Vista , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Suzano! Este apartamento oferece 42,67m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.456,42
Economia: R$ 28.543,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este apartamento em leilões em Suzano/SP, com 42,67m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis residenciais com potencial de valorização ou para locação. A localização em um condomínio com infraestrutura básica, como o Residencial Romão, é um ponto positivo.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 121.456,42. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. O lance inicial da primeira praça é de R$ 150.000,00, o que pode ser considerado se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado e a demanda.
Plano de Ação Pós-Aquisição
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Suzano para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Reformas Estratégicas: Caso o imóvel necessite de modernização, focar em melhorias que agreguem valor, como pintura, atualização de pisos e, se possível, otimização dos espaços.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Para locação, destacar a proximidade com comércios e vias de acesso. Para revenda, enfatizar os diferenciais do imóvel e da região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU e eventuais taxas de leilão no cálculo do retorno sobre o investimento.
Observações Importantes
A matrícula do imóvel (55833) e o número de inscrição cadastral (520430180077) são informações cruciais para a análise jurídica e de documentação. É fundamental verificar a existência de débitos pendentes e a s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.456,42. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Boa Vista em Suzano/SP. A região de Cidade Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Romão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Romão em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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