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Apartamento com 2 quartos em Suzano/SP , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Suzano!
Este apartamento oferece 41,74m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel. A proximidade com vias de acesso e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Suzano, com 41,74m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em locação ou para compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização.

Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 200.000,00, enquanto na segunda praça o valor cai para R$ 120.000,00. A diferença de R$ 80.000,00 representa uma economia significativa, permitindo maior margem para investimentos em reformas ou para diluir custos de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, sem realizar lances na primeira praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional e muito abaixo do valor de avaliação.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Suzano, focando em imóveis similares na região de Pitangueiras. Identificar os preços de aluguel praticados e o perfil dos inquilinos.
  • Avaliação de Reformas: Com base na análise de mercado, planejar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel. Priorizar melhorias na cozinha, banheiro e pintura, que geralmente oferecem o melhor retorno sobre o investimento. O objetivo é tornar o apartamento mais atraente para locação ou revenda futura.
  • Custos de Aquisição: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo principal será a locação imediata para gerar renda passiva ou a reforma para posterior venda com lucro. Para locação, focar em tornar o imóvel funcional e atraente para famílias ou jovens profissionais. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pitangueiras em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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