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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Taguatinga , Areal (aguas Claras) , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.83m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Taguatinga é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 60,83 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando a vida cotidiana mais conveniente. Além disso, a localização em Areal (Aguas Claras) oferece um ambiente tranquilo e agradável. O apartamento conta com uma sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando tudo o que você precisa para viver bem. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade que pode ser vantajosa para investidores e compradores em busca de um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 365.051,07
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 337.023,67
Economia: R$ 28.027,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Taguatinga representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 359.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 365.051,07. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor mínimo é relativamente próximo da avaliação, o que pode indicar um bom negócio. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 337.023,67, o que pode ser uma nova chance para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Estratégia: 1. Participe do primeiro leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. 2. Caso não tenha sucesso, avalie a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é mais baixo. 3. Considere o custo de eventuais reformas ou adaptações necessárias, já que o imóvel está ocupado. 4. Analise o mercado local para entender a valorização do imóvel e o potencial de aluguel, caso decida não residir nele. 5. Esteja ciente das despesas que serão de sua responsabilidade após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.051,07 e da 2ª praça é de R$ 337.023,67. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal (aguas Claras) em Taguatinga/DF. A região de Areal (aguas Claras) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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