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Apartamento com 2 Quartos em Taguatinga/DF , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Taguatinga/DF!
Este apartamento oferece 52,26 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área estratégica, o imóvel está com um desconto atrativo de 40% sobre o valor de avaliação no 2º leilão.
Apesar de constar gravame/penhora na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 344.988,64
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 206.993,18
Economia: R$ 137.995,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Taguatinga/DF, com área privativa de 52,26 m², 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 206.993,18, o que representa um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 344.988,64.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo crucial é acessar e analisar a matrícula do imóvel no link fornecido (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/DF/8555537497741.pdf). É fundamental entender a natureza e a extensão do gravame/penhora/indisponibilidade averbada. A regularização por conta do adquirente pode envolver custos e prazos que precisam ser estimados.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, uma visita técnica prévia ao condomínio e à vizinhança é altamente recomendada para avaliar o estado geral do prédio, a infraestrutura do bairro e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão, o lance inicial é mais acessível. Recomenda-se definir um teto de investimento que considere o valor do lance inicial, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização da matrícula, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação (R$ 344.988,64) serve como um ponto de referência, mas o objetivo é adquirir abaixo desse valor.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado para:

    • Aluguel: Taguatinga é uma região com alta demanda por aluguel. Uma reforma estratégica pode aumentar o valor do aluguel.
    • Revenda: Com o mercado imobiliário aquecido e a localização favorável, a revenda após uma possível valorização p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.988,64 e da 2ª praça é de R$ 206.993,18. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Top Life Long Beach Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Life Long Beach Residence em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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