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Apartamento com 2 quartos em Taubaté , Vila São José , Taubaté - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Taubaté!
Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e sacada, localizado no 5º andar do bloco 02 do Condomínio Solar dos Amigos. Com área privativa de 66,16m² e área comum de 31,26m², totalizando 97,42m², este imóvel oferece conforto e praticidade. Inclui uma vaga de garagem coberta. Situado em uma localização privilegiada na Travessa Francisco Felipe Soares, 55, Vila São José, CEP 12070-480, o imóvel está próximo a diversas conveniências. Ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Taubaté. A avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo de R$ 162.000,00 (60% da avaliação) indicam um potencial de aquisição com margem significativa de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila São José, Taubaté. Comparar com o lance mínimo e a avaliação para determinar o preço máximo de oferta.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para iniciar em 03/11/2025 e encerrar em 04/12/2025. A avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo de R$ 162.000,00 são pontos de partida cruciais. É importante monitorar o encerramento do leilão para definir a estratégia de lance.
  • Ocupação do Imóvel: O imóvel está ocupado pelo Sr. Diogo Barbosa de Oliveira. É fundamental verificar no edital as condições de desocupação e os custos associados, caso seja necessário. A estratégia pode envolver negociação com o ocupante ou procedimentos legais para desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas verificar no edital), IPTU (estimado em 0.00, mas verificar no edital), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base na área privativa de 66,16m², 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem, o imóvel tem bom potencial para locação a famílias ou profissionais, dada a sua localização em Taubaté. A revenda após uma possível valorização também é uma opção viável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão (link fornecido) para entender todas as condições, ônus, dívidas, prazos e procediment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Taubaté/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Versatille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Versatille em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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