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Direito sobre Apartamento 116m² com 1 vaga de garagem , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.03m²

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento padrão com área total de 116,03m², incluindo área privativa de 49,96m² e área comum de 66,07m². O imóvel está localizado no 2º andar da Torre 16 do Condomínio Residencial Jacarandá, com direito a uma vaga de garagem indeterminada na área comum.

Localizado em bairro residencial consolidado e em crescimento, Piracangaguá oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e rodovias importantes. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantias, e o interessado deve verificar as condições antes do leilão.

Este direito imobiliário é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 18:20
Valor: R$ 33.355,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no direito deste apartamento em leilao com descontos em Taubaté/SP:

Este imóvel é ofertado em leilão judicial com avaliação de R$ 33.355,04 e lance inicial igual ao valor da avaliação na 1ª praça, que foi cancelada, assim como a 2ª praça. O leilão está previsto para 24/07/2025 às 18:20, porém as praças anteriores foram canceladas, indicando possível reabertura ou nova data futura.

Como investidor, recomendaria aguardar a reabertura do leilão para a 3ª praça, onde o valor do lance poderá ser ainda menor, aumentando a margem de lucro potencial. É importante monitorar o andamento do processo judicial e as condições do imóvel, especialmente considerando que se trata de direito sobre apartamento, com fração ideal de 0,3472222% no terreno e partes comuns, o que pode limitar a posse plena do imóvel.

Além disso, deve-se considerar os ônus registrados, como alienação fiduciária e indisponibilidade exequenda, que podem impactar a transferência e o uso do imóvel. A análise detalhada da matrícula e dos documentos disponíveis é essencial para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 33.355,04
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 33.355,04 (Cancelada)
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 20.013,02 (Cancelada)
Data Encerramento24/07/2025 18:20
ÔnusAlienação fiduciária e indisponibilidade exequenda
TipoDireito sobre apartamento padrão

Recomendo também avaliar a possibilidade de parcelamento oferecido, com entrada de R$ 8.338,76 e 30 parcelas de R$ 833,88, considerando o custo total e o fluxo de caixa do investimento.

Por fim, é fundamental acompanhar o leiloeiro oficial e as condições do edital para garantir a segurança jurídica da a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.355,04 e da 2ª praça é de R$ 20.013,02. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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