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Apartamento com 2 quartos em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté/SP!
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade. Com 95,11 m² de área total e 59,48 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca um lar bem localizado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 40,74% do valor de avaliação. Consulte a matrícula e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.111,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taubaté/SP, com lance inicial de R$103.111,46 e avaliação de R$174.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Taubaté/SP, Bairro Piracangagua
  • Características: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 1 vaga de garagem. Área privativa de 59,48 m².
  • Situação: Ocupado (a ser constatada pelo interessado).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, a estratégia seria:

  1. Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e a situação do condomínio (se aplicável). A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de diligência.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$174.000,00) e no desconto oferecido, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance máximo em torno de R$120.000 a R$130.000 poderia ser considerado, dependendo da condição do imóvel.
  3. Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances e estar preparado para ofertar até o lance máximo definido. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite um controle gradual das ofertas.
  4. Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os custos de reforma e os custos de transação (impostos, taxas, comissão do leiloeiro). A revenda ou locação do imóvel deve ser planejada considerando o mercado imobiliário local de Taubaté.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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