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Apartamento com 2 Quartos em Teresópolis , Jardim Europa , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.92m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Teresópolis!
Apartamento com 50,92m² em localização privilegiada no bairro Agriões. Ideal para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização.
Apesar da impossibilidade de acesso interno para avaliação, o valor estimado de R$ 185.782,23 reflete o potencial de mercado, considerando imóveis similares na região. Uma excelente chance para investidores atentos às oportunidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:40
Valor: R$ 185.782,23
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:40
Valor: R$ 92.891,12
Economia: R$ 92.891,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em leilões em Teresópolis, especialmente considerando que o lance inicial está abaixo do valor de avaliação. A localização no bairro Agriões, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Rua José Elias Zaquem e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, estado de conservação aparente) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Dado que o acesso ao interior do apartamento não foi possível, o maior risco reside no estado de conservação. Caso o imóvel seja arrematado, será necessário providenciar uma vistoria técnica detalhada o mais rápido possível para identificar eventuais reformas necessárias e seus custos.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (que, segundo a descrição, serão apresentados no ato do leilão, mas é importante ter uma estimativa), e custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o lance inicial de R$ 185.782,23. A segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, terá o lance inicial reduzido para R$ 92.891,12. Dependendo da sua estratégia e do seu capital disponível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais baixo, mas correndo o risco de o imóvel ser vendido na primeira.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avalie o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.782,23 e da 2ª praça é de R$ 92.891,12. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio do Edifício Kimus Dias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Kimus Dias em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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