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Apartamento com 2 quartos em Tobias Barreto/SE , Centenario , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, 69,65 m² de área total e 57,1 m² de área privativa, localizado em imóveis Caixa em Tobias Barreto/SE. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 57,1 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$69.361,21, com uma avaliação de R$121.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o leilão ocorrer na primeira praça.

Análise e Estratégia

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$121.000,00 e o lance inicial de R$69.361,21, a primeira praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto em relação à avaliação é significativo.
  • Valor de Lance: Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que fique entre o lance inicial e a avaliação, buscando um ponto de equilíbrio que garanta a aquisição com margem de lucro. Um lance em torno de R$80.000,00 a R$95.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, R$3.468,06 neste caso), além de possíveis custos com IPTU (estimado em R$0,00, mas a verificar) e condomínio (a verificar). A documentação e possíveis reformas também devem ser orçadas.

Oportunidades de Valorização

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Alugado: A localização em imóveis Caixa em Tobias Barreto/SE, com 2 quartos, pode atrair inquilinos que buscam moradia acessível e funcional. Pesquisar o valor médio de aluguel na região é fundamental.
  • Revendido: Com uma estratégia de marketing bem elaborada, destacando os pontos fortes do imóvel (área privativa, número de quartos, localização), é possível obter lucro na revenda, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Considerações Legais e Documentais

É imprescindível analisar detalhadamente o edital e a matrícula do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenario em Tobias Barreto/SE. A região de Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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