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Apartamento com 3 quartos em Tobias Barreto, SE , Jardins Condominio Clube , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Tobias Barreto, SE! Este apartamento de 67,04m² privativos oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizado no condomínio Jardins Condomínio Clube, com infraestrutura completa. A proximidade com a Avenida Jose Vasconcelos de Almeida garante fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.130,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A segunda praça, com valor de R$ 120.130,40, pode ser uma boa estratégia para quem busca um preço mais competitivo, embora a primeira praça (R$ 110.000,00) seja mais atrativa se houver pouca disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Tobias Barreto, SE, especialmente no bairro condomínio/jardins-condominio-clube" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardins Condomínio Clube. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), possíveis custos de desocupação, reformas necessárias (o imóvel é vendido no estado), impostos (IPTU, matrícula, etc.) e taxas. O IPTU é R$ 18028, o que pode indicar um valor anual considerável ou um número de referência. É fundamental verificar o valor exato e se está quitado ou será de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de lances com recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa. Se o objetivo for financiamento, é essencial obter a pré-aprovação de crédito na Caixa antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor for muito alto, a segunda praça pode ser mais vantajosa. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de disputa e definir um limite de lance com base na sua análise de mercado e custos. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Visitas e Inspeção: Embora o edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.130,40. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Condominio Clube em Tobias Barreto/SE. A região de Jardins Condominio Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
Sim, este imóvel em leilão em Tobias Barreto fica no condomínio Jardins Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tobias Barreto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins Condomínio Clube em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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