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Cobertura com 234m² e 2 boxes em Tramandaí , SÃo JosÉ , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

234.7m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma cobertura ampla com área total de aproximadamente 234,7 m², localizada no 12º andar do Edifício Meridian em leilão em Tramandaí. Além da cobertura, o lote inclui dois boxes de estacionamento no 3º pavimento, cada um com cerca de 35,7 m². A cobertura possui uma excelente localização, na Avenida Emancipação, esquina com a Avenida da Igreja, no bairro Centro, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está avaliado em R$ 780.000,00, sendo uma oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e comodidade, incluindo vagas de garagem.

É importante destacar que o imóvel está sujeito a débitos condominiais, que devem ser consultados junto à administração do condomínio. O imóvel está em estado de venda no leilão, aceitando lances parcelados, o que pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 13:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 390.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 780.000,00, indicando uma margem significativa para valorização. O imóvel está em leilão online com data de encerramento em 01/09/2025 às 13h00, o que permite acompanhar o andamento e avaliar o momento ideal para ofertar lances.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores abaixo do mercado, aumentando o potencial de lucro. A aceitação de lances parcelados amplia as possibilidades de negociação, podendo facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 780.000,00
Lance InicialR$ 390.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Data Encerramento01/09/2025 13:00
ParcelamentoAceito

Além disso, é fundamental verificar os débitos condominiais, que podem impactar o custo total da aquisição. Recomendo contato prévio com a administração do condomínio para obter informações atualizadas.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar a possibilidade de lances parcelados e buscar adquirir o imóvel na primeira ou segunda praça para maximizar o retorno do investimento. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou locação, tornando-o um ativo interessante para carteira imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro SÃo JosÉ em Tramandaí/RS. A região de SÃo JosÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Condominio Edificio Provenzano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Provenzano em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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