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Apartamento com 2 quartos em Uberaba/MG , Vila Arquelau , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este apartamento no Condomínio Residencial Veneza oferece 78,07 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias ou casais.
A localização privilegiada na Rua Outono, nº 250, Apto. 201, Pavimento 2, Bloco 11, Vaga 132, no bairro Vila Arquelau, garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.420,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.493.128,82. No entanto, o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 87.420,64, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. A área construída de 39,3 m² sugere um apartamento compacto, mas é importante verificar a distribuição interna e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 87.420,64, oferece o maior potencial de economia. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. É importante monitorar a disputa e estar preparado para ajustar a oferta, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, e apartamentos em condomínios como o condomínio/residencial-veneza-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Veneza podem ter boa aceitação no mercado de locação ou revenda, especialmente se estiverem bem conservados ou após uma modernização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Arquelau para ter uma base sólida para a decisão de lance e para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.420,64 e da 2ª praça é de R$ 148.958,35. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arquelau em Uberaba/MG. A região de Vila Arquelau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veneza em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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