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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Sao Jorge , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Uberlândia!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, totalizando 39,3 m² de área privativa. Localizado no Condomínio Unipark Res. Central Park, Bloco 06, Apto 203. Imóvel com indisponibilidade averbada na matrícula, necessitando de regularização por conta do adquirente. IPTU: 00030302141600050090. Matrícula: 216739. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, Minas Gerais, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em regularização de imóveis. A área privativa de 39,3 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para locação ou revenda após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel (Matrícula: 216739) e o edital para entender a natureza exata do gravame/penhora/indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário será fundamental para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Avaliação Pós-Regularização: Com base nas informações da matrícula e no estado atual do mercado imobiliário em Uberlândia, especialmente no bairro Laranjeiras, estime o valor de mercado do imóvel após a regularização completa. Compare este valor com o lance inicial (R$ 155.000,00) e os lances subsequentes para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 155.000,00, considere aguardar as primeiras praças para ter uma visão mais clara da concorrência e do comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado nas primeiras praças, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor mais vantajoso. No entanto, é importante estar preparado para cobrir os custos de regularização.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, inclua nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU: 00030302141600050090), taxas de cartório, honorários advocatícios e despachante, e quaisquer outras despesas relacionadas à regularização.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for bem-sucedida e o imóvel estiver em uma localização com boa demanda em Uberlând...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Uberlândia/MG. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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