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Apartamento com 2 Quartos em Uberlândia , Chácaras Tubalina E Quartel , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento oferece 65,8 m² de área total e 46,42 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 184.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 122.937,08
Economia: R$ 61.462,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores competitivos. A área construída de 46,42 m² é adequada para um público que busca praticidade e menor custo de manutenção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$184.400,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor desconto. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$122.937,08. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. É nesta praça que se encontra o maior potencial de aquisição por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$122.937,08 oferece uma margem considerável para negociação e valorização posterior.

O que fazer com o imóvel:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Tubalina E Quartel, leilão em Uberlândia/MG. Verificar preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e metragem semelhante.

2. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de pequenas reformas ou atualizações. Um imóvel bem apresentado pode comandar um valor de venda ou locação superior.

3. Estratégia de Venda ou Locação:

  • Venda: Após a aquisição, com um investimento calculado, o imóvel pode ser revendido com lucro, especialmente se o mercado local estiver aquecido.
  • Locação: Se a demanda por aluguel na regiã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.400,00 e da 2ª praça é de R$ 122.937,08. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Tubalina E Quartel em Uberlândia/MG. A região de Chácaras Tubalina E Quartel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Top Life Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Life Acapulco em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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