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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Jardim Holanda , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Uberlândia/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 91,22 m² e área privativa de 48,17 m². Localizado em uma região promissora, o imóvel está em um condomínio com boa estrutura.
Apesar de os débitos de IPTU e condomínio estarem em processo de levantamento, a localização e as características do imóvel o tornam um alvo interessante para quem busca valorização ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.035,39
Economia: R$ 34.964,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 48,17 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento. A avaliação de R$ 209.000,00 para o primeiro leilão e R$ 174.035,39 para o segundo leilão indica uma margem para negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Holanda, Uberlândia/MG, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Obter informações precisas sobre os débitos de IPTU e condomínio. Se os valores forem altos, isso pode influenciar a decisão de compra ou o lance a ser oferecido.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, pois o valor mínimo é menor. No entanto, é crucial monitorar a atividade de outros lances para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Reforma: Avaliar se o imóvel necessita de alguma reforma para aumentar seu valor de mercado. Pequenas melhorias na cozinha ou banheiros podem agregar valor significativo.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel na região e comparar com os custos de aquisição e manutenção.

A ausência de informações sobre financiamento e a menção de débitos em levantamento exigem cautela, mas a oportunidade de adquirir um imóvel em uma cidade em crescimento como Uberlândia é notável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.035,39. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Holanda em Uberlândia/MG. A região de Jardim Holanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Start Tower Água Marinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Start Tower Água Marinha em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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