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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Loteamento Luizote De Freitas Iv , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este apartamento de 51,96m² privativos oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. Localizado no Condomínio Solar do Vale, possui 1 vaga de garagem e está em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.869,73
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG - Lote 170

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está na modalidade 'Aberto para Lances' e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 183.869,73. A avaliação do imóvel é de R$ 235.000,00, o que sugere uma margem potencial de lucro considerável.

CaracterísticaValor
Área Privativa51,96 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance MínimoR$ 183.869,73

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto e sem lances atuais, a primeira praça (13/01/2026) com lance mínimo de R$ 183.869,73 é o ponto de partida. É crucial monitorar a atividade e definir um teto de investimento que respeite a margem de lucro desejada, considerando os custos de reforma e impostos. Um lance agressivo, mas estratégico, pode ser feito logo no início para garantir o lote ou para desestimular outros compradores.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Loteamento Luizote De Freitas Iv e bairros adjacentes em Uberlândia/MG. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, infraestrutura do prédio) é essencial para não superestimar o valor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos de:
    - Taxas do leilão (geralmente 5% sobre o valor do arremate).
    - Impostos (ITBI).
    - Custos de cartório para transferência de propriedade.
    - Possíveis reformas ou reparos necessários no im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.869,73. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Luizote De Freitas Iv em Uberlândia/MG. A região de Loteamento Luizote De Freitas Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Solar do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar do Vale em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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