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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Shopping Park Cond Trilhas Do Gavea , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores. Com 41,71 m² de área privativa e 77,71 m² de área total, conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, o imóvel está em um leilão aberto para lances, com avaliação de R$ 176.000,00 e lance mínimo atual de R$ 200.800,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.806,49
Economia: R$ 57.993,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 200.800,00, com uma avaliação de R$ 176.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que pode haver espaço para negociação ou que o mercado local valoriza este tipo de imóvel acima da avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Shopping Park Cond condomínio/trilhas-do-gavea" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Trilhas do Gávea. Verificar os preços de apartamentos similares em termos de número de quartos, área útil e comodidades (vaga de garagem, condomínio). Comparar o lance mínimo com o valor de mercado de imóveis semelhantes para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação das Condições do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos e 1 banheiro, é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, visitar o imóvel ou solicitar fotos e vídeos adicionais. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos para incluí-los na estratégia de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o lance mínimo atual é R$ 200.800,00. É importante definir um teto máximo de investimento que seja rentável, considerando os custos de aquisição (impostos, taxas de leilão) e possíveis reformas. Se o objetivo for revenda, o preço final de venda deve ser significativamente maior que o custo total. Se for para locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos aluguéis praticados na região.
  • Análise do Leilão: O leilão tem duas praças, com datas de encerramento em 23/02/2026 (1ª Praça) e 27/02/2026 (2ª Praça). A avaliação é de R$ 176.000,00 e o lance mínimo para a 1ª praça é R$ 200.800,00. O lance m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.800,00 e da 2ª praça é de R$ 142.806,49. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park Cond Trilhas Do Gavea em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park Cond Trilhas Do Gavea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Trilhas do Gávea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Trilhas do Gávea em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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