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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Parque Das Cachoei Ras , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 43,82m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário.

A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.911,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 86.562,62
Economia: R$ 54.348,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de leilão em Valparaíso De Goiás.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que o encerramento do primeiro lote ocorrerá em breve, a estratégia ideal seria monitorar de perto a evolução dos lances. A avaliação do imóvel é de R$ 139.800,00, com um lance mínimo atual de R$ 140.911,30. O lance mínimo para a próxima etapa (segundo leilão) é significativamente menor, R$ 86.562,62, o que pode representar uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Intensivo: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente nos momentos finais do primeiro leilão. Se o valor final ficar muito acima do esperado ou da avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • Análise de Custo-Benefício: Comparar o lance atual com o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça. Se o lance atual estiver dentro de uma margem aceitável (por exemplo, até 10% acima da avaliação), pode ser vantajoso arrematar para evitar a concorrência da segunda praça.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso o valor do primeiro leilão ultrapasse o orçamento ou a avaliação, a segunda praça se torna a principal oportunidade. O lance mínimo de R$ 86.562,62 é um ponto de partida forte. É crucial definir um lance máximo com base na avaliação, custos de reforma (se necessário) e potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento via SBPE. É fundame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.911,30 e da 2ª praça é de R$ 86.562,62. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoei Ras em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Das Cachoei Ras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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