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Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Esplanada Ii , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 66,15 m² de área total e 46,29 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Uma chance única de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.459,90
Economia: R$ 9.840,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário da Caixa Econômica Federal. A localização em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO, uma cidade em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$136.300,00. Este valor, embora possa parecer atrativo, é o valor de avaliação. Recomendo monitorar os lances nesta fase, mas considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 27/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$126.459,90. Este valor representa um desconto em relação à avaliação e é onde a negociação se torna mais interessante. A estratégia seria definir um lance máximo com base em uma análise de mercado comparativa e no seu capital disponível, visando cobrir o lance inicial da segunda praça e ter margem para incrementos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás/GO. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, IPTU (R$ 60936, valor não especificado se total ou anual), condomínio (não informado), taxas de leilão (comissão de 5%), custos de reforma (se necessário) e impostos.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite estabelecido.
  4. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.300,00 e da 2ª praça é de R$ 126.459,90. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Ii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Bello Valle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Valle em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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