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Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 110,51 m², com 46,32 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação de R$110.000,00 e um lance inicial atrativo na segunda praça, torna este imóvel uma opção promissora no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.999,31
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 92.455,23
Economia: R$ 23.544,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A segunda praça, com lance inicial de R$92.455,23, é particularmente atrativa, pois representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$110.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, focando no bairro Chácaras e Mansões Santa Maria. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um lance inicial na segunda praça, a estratégia deve ser cautelosa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, e não ultrapassá-lo. Acompanhar os lances em tempo real pode ser útil, mas a disciplina é fundamental para evitar lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O valor de R$92.455,23 é apenas o lance inicial; o valor final pode ser maior.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com área privativa de 46,32 m² e 2 quartos pode atender tanto a famílias jovens quanto a investidores que buscam locação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) é um passo fundamental para entender a situação legal do bem, identificar possíveis ôn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.999,31 e da 2ª praça é de R$ 92.455,23. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Belle Stella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belle Stella em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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