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Apartamento com 2 quartos em Vila São Pedro, Porto Alegre , Jardim São Pedro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado em uma área privilegiada do bairro Vila São Pedro. Com 71,29m² de área privativa e 92,43m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação atual é de R$ 165.000,00 e a primeira data de leilão é 16/10/2025, com a segunda data em 28/10/2025. A descrição indica que o lance inicial é de R$ 165.000,00, o que sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila São Pedro, apartamentos leilão em Porto Alegre. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Visita ao Imóvel: Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas e a visitação deva ser agendada, é fundamental tentar inspecionar o imóvel pessoalmente ou, na impossibilidade, obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. O edital ressalta que os bens são vendidos no estado em que se encontram.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considere os custos com a comissão do leiloeiro (10%), possíveis taxas de transferência, impostos (como ITBI) e eventuais custos de reforma ou manutenção. O edital menciona que a desocupação, se necessária, é por conta do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o ideal seria monitorar os lances na primeira praça (16/10/2025). Caso o valor suba significativamente, pode ser prudente reavaliar a estratégia. Se a primeira praça não atingir o valor desejado ou não houver lances, a segunda praça (28/10/2025) pode apresentar uma nova oportunidade, embora o valor mínimo possa ser ajustado.
  • Condições de Pagamento: O edital informa que o imóvel aceita lance pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Porto Alegre/RS. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Jardim São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Jardim São Pedro em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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