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Apartamento com 2 quartos em Vila Velha, ES , Ataide , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Vila Velha, ES, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 48,29m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele está localizado em uma região com infraestrutura completa, próxima a comércio, serviços e lazer. A cidade de Vila Velha é conhecida por sua orla extensa e qualidade de vida, o que contribui para a valorização imobiliária. A proximidade com Vitória e o potencial econômico da região são fatores que agregam valor a este imóvel. A possibilidade de utilização de FGTS e financiamento bancário (modalidade SBPE) torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:26
Valor: R$ 287.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:26
Valor: R$ 179.014,58
Economia: R$ 107.985,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Vila Velha, ES, com lance inicial de R$ 287.000,00 na primeira praça e R$ 179.014,58 na segunda, e considerando que o valor de avaliação é de R$ 287.000,00, a segunda praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 38% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com encerramento em 01/12/2025, é a mais atrativa devido ao menor lance inicial, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro potencial.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ataide, Vila Velha, ES. Verificar o preço médio por metro quadrado, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio (se houver).
  • Potencial de Valorização: Vila Velha é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e econômico. A localização do imóvel, com acesso a comércio e serviços, tende a impulsionar a valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Habilitação e Participação no Leilão (2ª Praça)Até 01/12/2025
2Pagamento do Lance e ComissãoImediatamente após a arrematação
3Obtenção de Financiamento (se aplicável)Até 2 dias úteis após homologação
4Registro do ImóvelApós quitação e trâmites legais
5Avaliação para Reforma/RevendaApós registro
6Execução de Reformas (se necessário)Conforme planejamento
7Vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.014,58. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ataide em Vila Velha/ES. A região de Ataide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Residencial Ecolife da Vila. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecolife da Vila em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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