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Apartamento com 2 Quartos em Vila Velha/ES , Praia De Itaparica , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Vila Velha/ES!
Apartamento com excelente localização na Praia de Itaparica, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece um ótimo espaço para sua família. A área privativa de 58,84 m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente agradável. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Espírito Santo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 389.118,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Vila Velha/ES, localizado na Avenida Saturnino Rangel Mauro, 1552, Apto. 605, Ed Bugatti, Praia De Itaparica, apresenta um lance inicial de R$389.118,65 e uma avaliação de R$628.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O incremento mínimo é de R$5.000,00.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 09/12/2025, e que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula (regularização por conta do adquirente), a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para entender a extensão e os custos envolvidos na regularização dos gravames.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: Estimar os custos para remover os gravames e penhoras. Este valor deve ser somado ao lance máximo que se pretende dar.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, e considerando a necessidade de regularização, seria prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como este é um leilão online com encerramento em data definida, a estratégia deve ser mais ativa. Um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir os custos de regularização, seria uma abordagem conservadora. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance mais agressivo, mas ainda abaixo do valor de mercado após regularização, poderia ser considerado.
  • Financiamento: O imóvel é da Caixa Econômica Federal e o edital menciona "possibilidade de financiamento". É fundamental verificar no edital se este imóvel específico se enquadra nas condições de financiamento, especialmente após a regularização dos gravames.
  • Potencial de Valorização: Vila Velha é uma cidade com alta demanda imobiliária, especialmente na região da P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.118,65. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Itaparica em Vila Velha/ES. A região de Praia De Itaparica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Edifício Residencial Bugatti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Bugatti em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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