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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vitória , Consolação , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória!
Este apartamento de 60m² na Consolação oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma excelente distribuição interna. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento SBPE tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 332.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 387.502,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 302.515,00 e o lance inicial de R$ 332.280,00. A segunda praça, com valor de R$ 387.502,48, pode ser uma alternativa caso o lance inicial não seja alcançado, mas é crucial analisar a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Consolação, apartamentos leilão em Vitória - ES, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo IPTU (R$ 304120000000), condomínio (a ser verificado), custos de cartório, impostos e possíveis reformas. A descrição menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige atenção redobrada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é da Caixa e permite financiamento SBPE e FGTS, é fundamental que o interessado consulte uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para obter pré-aprovação de crédito e entender as condições. O lance inicial é de R$ 332.280,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos, e se aproximar desse valor na primeira praça, com margem para subir caso haja disputa.
  • Documentação: Verificar atentamente o edital (link fornecido) e as matrículas (34369, 34370) para garantir que não há pendências legais ou restrições significativas.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, o que é um bom atrativo no mercado imobiliário. A área privativa de 60m² é adequada para famílias pequenas ou casais. A localização em Vitória, ES, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.280,00 e da 2ª praça é de R$ 387.502,48. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em Vitória/ES. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condomínio Residencial Village D'Or. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Village D'Or em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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