Apartamento com 2 quartos em Votorantim/SP , Jardim Paraíso , Votorantim - SP

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 42,8 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Votorantim/SP. O valor de avaliação é de R$ 174.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 129.297,74, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça já representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances durante o período de leilão, especialmente na segunda praça.
• Definição de Lance Máximo: Estabelecer um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Votorantim. É importante considerar o valor de avaliação como um teto, mas buscar adquirir abaixo dele.
• Regularização: O edital menciona que há uma hipoteca e a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender os custos e o processo de regularização. Consultar um despachante imobiliário pode ser vantajoso para estimar esses custos com precisão.
• Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance Máximo Sugerido Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP IPL 5.0 Judicial Portal Zuk Apartamento 201 - Bloco 10 - Cond. Residencial Savoya - 54m² - Votorantim/SP 1ª Praça: R$ 199.834 2ª Praça: R$ 99.917 Leilão: 05/05/2026 Apartamento 201 - Bloco 10 - Cond. Resid... IPL 4.5 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento 2 Quartos com 53m² em Votorantim 1ª Praça: R$ 235.644 2ª Praça: R$ 165.581 Leilão: 18/09/2026 Apartamento 2 Quartos com 53m² em Votora... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Condomínio 1ª Praça: R$ 101.972 2ª Praça: R$ 114.511 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cond... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 160.836 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² priv... IPL 5.8 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento com 2 quartos em Votorantim/SP 1ª Praça: R$ 116.047 Leilão: 02/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Votorantim/... IPL 6.7 Extrajudicial Mais Ativo Judicial Apartamento com 2 dorms, 1 vaga, 54 m² 1ª Praça: R$ 220.752 Leilão: 13/03/2026 Apartamento com 2 dorms, 1 vaga, 54 m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim? O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.297,74. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votorantim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Votorantim/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votorantim? Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Lar Londres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Londres em Votorantim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votorantim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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