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Apartamento com 2 Quartos em Votorantim/SP , Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 , Votorantim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Votorantim/SP!
Apartamento com 51,53 m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, terraço e 2 vagas de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.443,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Votorantim/SP, com 2 quartos e 51,53 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 217.406,00 e um lance inicial de R$ 130.443,60. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial na primeira praça. Dado o desconto em relação ao valor de avaliação, seria prudente considerar um lance na primeira praça para garantir um bom negócio. No entanto, é importante monitorar a demanda e estar preparado para ajustar a estratégia caso haja muitos lances.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Votorantim/SP, especificamente no bairro Jardim São Lucas e arredores. Analisar o preço de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos, metragem semelhante, em condomínios com infraestrutura parecida) vendidos recentemente ou em oferta. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e o valor do condomínio e IPTU. O IPTU mencionado (134433800011210150) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere que, mesmo após a compra e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com lucro. A localização em Votorantim, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização a longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.443,60. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 em Votorantim/SP. A região de Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4 em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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