Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Mooca Ver leilões no TEG Mooca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos na Mooca, São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com uma fração ideal de 50% em um prédio industrial com residência, localizado na tradicional Mooca, leilão de imóveis em São Paulo. A localização privilegiada na Rua Frei Gaspar oferece acesso facilitado e proximidade a diversas conveniências urbanas. A estrutura do imóvel, com potencial para diversas aplicações, pode ser explorada tanto para fins comerciais quanto para locação, gerando renda passiva. A possibilidade de negociação em leilão, especialmente na segunda praça com desconto significativo, torna a aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 2.617.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.308.750,00
Economia: R$ 1.308.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está sendo ofertado em leilão judicial, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise da Praça: O imóvel está com lance aberto, o que indica que a primeira praça ainda está em andamento ou acabou de iniciar. A avaliação judicial é de R$ 2.617.500,00. A segunda praça, com valor de R$ 1.308.750,00, representa um desconto considerável de 50%. Para um investidor, a recomendação seria aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de adquirir o lote na primeira praça por um valor significativamente abaixo da avaliação, o que é raro em leilões judiciais.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Mooca, leilão de imóveis em São Paulo. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado ajudará a determinar o lance máximo seguro.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação judicial. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) que não sejam de responsabilidade do arrematante, e quaisquer outras pendências que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visitação (se possível): Embora a descrição mencione dificuldades na visitação, tentar agendar uma vistoria, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de valorização do imóvel.
  • Custo de Reforma e Adequação: Estimar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido (residencial ou comercial).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.617.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.308.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio TEG Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no TEG Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita