Apartamento com 2 Quartos no Condomínio Jardim de Valência , Parque Verde , Belém - PA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor como o de ofertas de leilão em Belém/PA. Considerando que o imóvel está em 2º Leilão, com lance inicial de R$ 386.637,58, e o lance de avaliação (1ª praça) foi de R$ 773.275,15, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no condomínio/condominio-jardim-de-valencia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Jardim de Valência e no bairro Parque Verde. Compare preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de conservação. A desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais.
• Estratégia de Lance: O lance inicial para o 2º leilão é de R$ 386.637,58. Avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de desocupação, reformas e impostos. Se o leilão permitir lances progressivos, defina um teto e não o ultrapasse.
• Custos de Desocupação: Esteja preparado para os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e prazos.
• Potencial de Locação/Venda: Com base na sua pesquisa de mercado, determine se o imóvel será destinado à locação ou revenda. O condomínio e a localização são fatores importantes para atrair inquilinos ou compradores.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance (2º Leilão)	386.637,58	Valor inicial do 2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belém/PA IPL 6.4 Extrajudicial Dilson Moreira Apartamento com 42,27m² em Belém/PA 1ª Praça: R$ 188.000 2ª Praça: R$ 112.800 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 42,27m² em Belém/PA IPL 9.5 Extrajudicial PW Leilões Apartamento em Ananindeua/PA com 2 quartos e 1 vaga 1ª Praça: R$ 175.000 2ª Praça: R$ 105.000 3ª Praça: R$ 17.500 Leilão: 14/10/2025 Apartamento em Ananindeua/PA com 2 quart... IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Apartamento 402 com 55,60m² - Belém/PA 1ª Praça: R$ 315.000 2ª Praça: R$ 315.000 Leilão: 08/09/2025 Apartamento 402 com 55,60m² - Belém/PA IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento térreo com 55,88m² útil e vaga 1ª Praça: R$ 132.405 Leilão: 10/07/2025 Apartamento térreo com 55,88m² útil e va... IPL 8.4 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 73m² em Belém/PA - Icoraçi 1ª Praça: R$ 280.418 2ª Praça: R$ 467.662 3ª Praça: R$ 44.000 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 73m² em Belém/PA - Icora... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 1 quarto em Belém 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 464.795 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 1 vaga e 1 quarto em Bel... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Belém? O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 773.275,15 e da 2ª praça é de R$ 386.637,58. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Belém? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Belém? Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Jardim de Valência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim de Valência em Belém. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Belém? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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