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Apartamento com 2 quartos no Conjunto Residencial Moradas do Sol , Parque Guajara , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belém/PA! Apartamento com 54,91 m² de área privativa, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rodovia Augusto Montenegro facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 153.031,32
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 98.517,14
Economia: R$ 54.514,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 54,91 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em Belém/PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em processo de leilão.

Análise do Imóvel e Praças:

  • Situação Atual: Ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Isso requer planejamento para a retomada da posse.
  • Praças do Leilão:
    • 1º Leilão: Data: 26/09/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 153.031,32.
    • 2º Leilão: Data: 06/10/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 98.517,14.
  • Estratégia de Lance: A diferença significativa entre os lances iniciais da primeira e segunda praça (R$ 153.031,32 vs R$ 98.517,14) sugere que a segunda praça é a mais vantajosa financeiramente. Esperar pela segunda praça pode resultar em uma aquisição com um desconto considerável em relação ao valor da primeira praça.

Recomendação de Investimento:

Recomendo focar os esforços na segunda praça do leilão, com data marcada para 06 de outubro de 2025. O lance inicial de R$ 98.517,14 é significativamente mais atrativo. É crucial definir um teto de gastos realista, considerando não apenas o lance, mas também os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Verde, Belém/PA. Analise o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  2. Cálculo de Custos Adicionais:
    • Desocupação: Estime os custos legais e possíveis indenizações para a desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.031,32 e da 2ª praça é de R$ 98.517,14. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guajara em Belém/PA. A região de Parque Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Chácaras Montenegro Ipê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácaras Montenegro Ipê em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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