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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Apartamento de 45,04 m² com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste. Localizado no Condomínio Rio Vida Residencial Clube I, oferece infraestrutura completa para lazer e segurança.
Aproveite as condições especiais de pagamento! Aceita lance à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. Consulte as agências da Caixa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 144.976,91
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.297,79
Economia: R$ 5.679,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca, especialmente na região de Santa Cruz. Com uma área privativa de 45,04 m² e 2 quartos, o apartamento se encaixa perfeitamente no perfil de locação para famílias ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 144.976,91. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver pouca disputa na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 139.297,79. Esta redução de valor pode ser um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.281,06, a segunda praça apresenta um lance mínimo ligeiramente inferior, o que pode indicar uma margem de negociação mais favorável. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente nos momentos finais de cada lote.
  2. Avaliar a Disputa: Se o lote estiver com pouca disputa na primeira praça, considerar aguardar a segunda praça para tentar um arremate com valor mais vantajoso.
  3. Planejamento Financeiro: Ter o financiamento pré-aprovado ou os recursos próprios (incluindo FGTS) disponíveis para garantir a agilidade na conclusão da compra, evitando a perda do lote por inadimplência.
  4. Pós-Arremate: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 140.281,06 como avaliação sugere que o imóvel está em condições razoáveis, mas reformas pontuais podem aumentar significativamente seu valor de mercado e potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.976,91 e da 2ª praça é de R$ 139.297,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rio Vida Residencial Clube 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Vida Residencial Clube 3 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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