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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Bras de Pina oferece 40,54 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala e cozinha. Localizado em um empreendimento com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.
A proximidade com o Canal do Rio Quitungo e a localização estratégica em um dos bairros do Rio de Janeiro o tornam um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 201.890,51
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.438,06
Economia: R$ 13.452,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Bras de Pina, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 40,54 m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de locatários que procuram moradia acessível na cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal.
  • A primeira praça teve um lance inicial de R$201.890,51, com avaliação de R$191.000,00.
  • A segunda praça, com lance inicial de R$188.438,06, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo, especialmente se a primeira praça não tiver lances suficientes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação (R$191.000,00) for atingido ou superado de forma razoável, pode ser um bom momento para ofertar.
  2. Foco na Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se os lances forem muito acima do esperado, a segunda praça (encerra em 23/09/2025) com lance inicial de R$188.438,06 é a mais promissora. Considere ofertar um valor próximo a este lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$1.000,00.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Bras de Pina para determinar um valor de mercado justo. Isso ajudará a definir seu lance máximo.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de transferência e possíveis reformas no seu cálculo de investimento.
  5. Potencial de Locação: Após a aquisição, foque em reformas básicas para tornar o apartamento atraente para locação. A demanda por imóveis de 2 quartos no Rio de Janeiro é constante, especialmente em bairros com boa infraestrutura de transporte e co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.890,51 e da 2ª praça é de R$ 188.438,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Estação Guanabara I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Guanabara I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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