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Apartamento com 2 Quartos no Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, localizado em Santa Cruz, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 quartos e 39,47 m² de área privativa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio e serviços locais, além do fácil acesso, valoriza o imóvel. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado. A Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas para este leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.968,11
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.796,28
Economia: R$ 34.171,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 39,47 m² de área privativa, localizado em Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$150.968,11 e uma avaliação de R$146.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance inicial for considerado o valor de referência para a primeira praça.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$150.968,11. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da demanda e da estratégia do leiloeiro.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$116.796,28. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial da primeira praça, tornando-o um ponto de entrada muito atrativo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça representa uma excelente oportunidade de compra com um deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$116.796,28) como um ponto de partida estratégico, o foco seria monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para esta fase. É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.

O que fazer com o imóvel:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Uma reforma focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar o valor locatício. A localização em Santa Cruz, com potencial de desenvolvimento, pode atrair inquilinos que buscam moradia acessível.
  • Reformado e Vendido: Com uma reforma bem planejada, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de compra, gerando lucro. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.968,11 e da 2ª praça é de R$ 116.796,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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