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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente localização no Condomínio Praia Park Mar, Bairro Vargem Pequena.
Com 43m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 185.014,87
Economia: R$ 51.985,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Vargem Pequena, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 237.000,00, que também é o valor de avaliação. A primeira praça encerra em 23/02/2026 e a segunda em 27/02/2026. O incremento é de R$ 2.000,00.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: O lance mínimo é igual à avaliação, o que sugere que não há um desconto inicial significativo na primeira praça. Para um investidor, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo estimado é de R$ 185.014,87. Este valor representa uma potencial economia de aproximadamente 22% em relação à avaliação inicial.
  • Localização: Vargem Pequena é um bairro em desenvolvimento no Rio de Janeiro, com potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e de lazer pode ser um fator positivo para locação futura.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica "Apartamento - 43 m2 de área privativa". É crucial verificar a condição real do imóvel através de visitas (se possível) ou fotos detalhadas. Se o imóvel necessitar de reformas, o custo da reforma deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há débitos anteriores) e condomínio (não informado, mas essencial para o cálculo de rentabilidade).
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, recomendo focar na segunda praça. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que, somado aos custos de reforma e impostos, ainda garanta uma margem de lucro interessante. Se o objetivo for moradia, o valor de R$ 185.014,87 na segunda praça pode ser uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis sim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.014,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Praia Park Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia Park Mar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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