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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 46,75 m² e inclui sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em Honório Gurgel, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 307, bloco 01, lote 01, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A área total e construída são iguais, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem.


O imóvel é indicado para investidores que buscam uma propriedade para locação residencial, dada a configuração prática e o tamanho adequado para famílias pequenas ou casais. A localização em Honório Gurgel, bairro tradicional do leilões em Rio De Janeiro, pode facilitar a procura por inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.692,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.991,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 150.321,04, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 101.991,61, o que pode representar uma oportunidade para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Recomendo analisar os seguintes pontos antes da aquisição:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos, pois as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Confirmar a ocupação do imóvel, pois a situação não está informada, o que pode impactar no prazo para desocupação e início da locação ou uso próprio.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, considerando a configuração de 2 quartos e área de serviço, que são atrativos para famílias pequenas.

Segue uma tabela comparativa para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.321,04
Lance 1ª PraçaR$ 150.321,04
Lance 2ª PraçaR$ 101.991,61
Área Construída46,75 m²
Quartos2
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é tentar arrematar no 1º leilão para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, aguardar a 2ª praça pode proporcionar um desconto relevante, mas é importante considerar o risco de concorrência e o tempo para conclusão do processo. A utilização de recursos próprios ou FGTS é permitida, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.692,21 e da 2ª praça é de R$ 101.991,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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