Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço
Enseada Das Gaivotas, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.485,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARBOSA LIMA SOBRINHO, N. 456 APTO. 302 QD 42 LT 10, ENSEADA DAS GAIVOTAS - CEP: 28897-166, RIO DAS OSTRAS - RIO DE JANEIRO
Área:
47.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 47,98 m². Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Rio das Ostras, bairro Enseada das Gaivotas, é estratégica para quem busca qualidade de vida e proximidade com a orla.
Investidores podem considerar a valorização da região e a facilidade de revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 160.485,46 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 297.421,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.651,43 (24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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