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Apartamento em Campinas com 2 quartos e 44,33m² de área privativa , Jardim Novo Campos Elíseos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Campinas, com 2 quartos e 44,33m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização no Condomínio Reserva Amoreiras, em um bairro com boa infraestrutura, sugere potencial de valorização. A possibilidade de adquirir o imóvel no segundo leilão por R$ 160.614,95, um valor significativamente menor que a avaliação de R$ 223.000,00, indica uma margem de lucro atrativa após possíveis reformas e custos de aquisição. A área de serviço e a cozinha separada são pontos positivos para locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 244.630,46
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.614,95
Economia: R$ 84.015,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, com 2 quartos e 44,33m² de área privativa, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 223.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 160.614,95 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 160.614,95.

Ao adquirir o imóvel, o foco inicial seria realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com base na descrição, o apartamento possui 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. É crucial orçar os custos de reparos, pintura, possíveis atualizações na cozinha e banheiro, e verificar o estado das instalações elétricas e hidráulicas.

Após a reforma, o imóvel poderia ser posicionado no mercado de aluguel. A localização em Campinas, uma cidade com forte polo universitário e empresarial, sugere uma demanda constante por locação. Seria estratégico pesquisar os valores de aluguel de apartamentos similares na região para definir um preço competitivo. Uma estratégia de marketing digital, com fotos de qualidade e descrição detalhada, seria essencial para atrair inquilinos rapidamente.

Considerando a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se enquadre nas condições da Caixa Econômica Federal, a utilização do FGTS para entrada ou pagamento de parte das parcelas pode ser um diferencial. A gestão do imóvel, seja por conta própria ou através de uma imobiliária, deve ser eficiente para garantir a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Aquisição
    • Monitorar o leilão e preparar a oferta para o segundo leilão, com lance máximo definido com base no valor de avaliação e custos de reforma estimados.
    • Garantir a documentação necessária para a participação no leilão.
  • Fase 2: Reforma
    • Contratar profiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.630,46 e da 2ª praça é de R$ 160.614,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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