Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 31,68m²
Méier, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.491,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SALVADOR PIRES, N. 127 APTO. 204, MEIER, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO, CEP: 20775-030
Área:
31.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 31,68m² e conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no bairro Meier, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 2º andar do edifício, oferecendo praticidade e conforto para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel não possui vaga de garagem, o que é comum em apartamentos dessa metragem e localização.
O imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A documentação está regularizada, com matrícula número 1172 e inscrição imobiliária 000, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 245.491,12 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 751.440,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.404,97 (-17.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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