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Sala Comercial 25m² no Centro Profissional do Meier , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 25m², ideal para pequenos negócios ou escritórios no Centro Profissional do Meier. Localizado em uma região estratégica do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso e visibilidade para empreendimentos comerciais. A sala está situada no 5º andar, apartamento 502, sala 502, o que pode garantir um ambiente mais reservado e silencioso para atividades profissionais.

O imóvel é indicado para investidores que buscam uma oportunidade de entrada no mercado comercial com um valor de avaliação acessível e um desconto significativo no lance mínimo de venda. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja estabelecer ou expandir um negócio em uma área comercial consolidada, com potencial de valorização e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.451,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel comercial no Centro Profissional do Meier, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 144.000,00 e lance mínimo de R$ 77.756,53, representando um desconto de 46%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para investimento.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação rápida e fechamento seguro.
  • Despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. É fundamental calcular esses custos para avaliar a rentabilidade líquida do investimento.
  • Localização e uso: Sala comercial de 25m², adequada para pequenos escritórios ou consultórios, em área com boa circulação e infraestrutura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação legal e possíveis ônus do imóvel para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraCalcular custos totais incluindo lance, despesas condominiais e tributos para definir o orçamento total.
3. Estratégia de usoDecidir entre uso próprio para negócio ou locação para gerar renda passiva.
4. NegociaçãoAproveitar o desconto para tentar reduzir ainda mais o valor ou obter condições favoráveis.
5. Aquisição e regularizaçãoFinalizar compra à vista e providenciar regularização e eventuais melhorias para valorização.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado comercial com baixo investimento inicial e potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.451,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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