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Apartamento com 2 quartos em Honório Gurgel, Rio de Janeiro , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Honório Gurgel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma área privativa de 36,00m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel está próximo a comércios e serviços.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.154,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Honório Gurgel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício. Com 2 quartos e 36m² de área privativa, o apartamento é ideal para locação residencial, visando estudantes ou famílias jovens que procuram um local com acesso a serviços e transporte.

Considerando que o valor mínimo de venda é de R$ 77.952,49, com uma avaliação de R$ 129.000,00, o desconto de 39,57% é bastante atrativo. A modalidade de Compra Direta da Caixa permite uma negociação mais direta, e a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Honório Gurgel para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na área.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A observação sobre o condomínio indica que o comprador arcará com valores acima de 10% da avaliação, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e eventuais pequenas reformas para adequação, o imóvel pode ser anunciado em plataformas de aluguel. O foco deve ser em inquilinos que buscam praticidade e um bom custo-benefício.
  • Valorização a Longo Prazo: Acompanhar o desenvolvimento da região e possíveis melhorias na infraestrutura local, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

A Caixa oferece a matrícula do imóvel para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo. A ausência de informações sobre o número de vagas de garagem e a descrição sucinta do imóvel (apenas "2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.") sugerem que uma visita presencial ou a busca por mais detalhes sobre a planta e o estado de conservação seriam passos importantes antes de formalizar uma proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.154,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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