Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 43m²
Itanhanga, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.839,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAO JOSEMARIA ESCRIVA, N. 302 APTO. 301 BL 20, ITANHANGA - CEP: 22753-200, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 43m² oferece uma configuração funcional com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Itanhanga, bairro tranquilo do Rio de Janeiro, o imóvel apresenta potencial para moradia ou locação. A área privativa de 43m² é adequada para otimização de espaços internos, e a ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica. O imóvel está vinculado a leilão SFI, com possibilidade de pagamento via recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para compradores com diferentes perfis financeiros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 220.839,43 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 213.731,15 |
-3%
Economia de
R$ 7.108,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.548,56 (-27.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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