Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 50,40m²

Parque Pauliceia, Duque De Caxias - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 50.4m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 198.091,52

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AV PERIMETRAL TARCE MENEZES DE FREITAS LIMA, N. 130 APTO. 102 FUNDOS LT 670, PARQUE PAULICEIA, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 25000-000

Área:
50.4m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50,40m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Parque Pauliceia, Duque de Caxias, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está situada em um prédio com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, assim como os tributos.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Duque de Caxias, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com o Rio de Janeiro e acesso a serviços essenciais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 198.091,52 -
2ª Praça
12/05/2025
às 10:00
 R$ 209.715,89 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 51.156,58 (25.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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