Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 51,55m²
Itaquera, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIO IMBURANA, N. 144 APTO. 21-C 21C, ITAQUERA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08215-510
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 51,55 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. Localizado no bairro de Itaquera, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no Condomínio Tipuanas II, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 206.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 138.961,67 |
-33%
Economia de
R$ 67.038,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.780,00 (-1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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