Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 41m² privativos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.416,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PEDRA, N. 2243 APTO. 110 BL 04, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23520-248
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 41,19m².
Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional e compacto. O imóvel possui área de terreno mínima, indicando que é um apartamento típico em condomínio.
Ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em uma região com infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 147.416,97 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 147.825,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.581,18 (-11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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